Une opportunité unique en centre-ville

Situé au cœur du charmant centre historique de Gavorrano, dans la via delle Scuole, ce bien immobilier représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété polyvalente, chargée d’histoire et dotée d’un grand potentiel. Ancien siège du Circolo ARCI, le bâtiment a fait l’objet d’importants travaux de rénovation en 2008, dans le but d’y aménager un bar-restaurant. Les travaux ont porté sur la réfection complète de la toiture, réalisée avec une structure porteuse en bois apparent très esthétique, la consolidation des murs, la réfection des enduits intérieurs et extérieurs, ainsi que la mise en place d’installations électriques et sanitaires encastrées et le remplacement partiel des menuiseries extérieures. Grâce à ses caractéristiques, le bien se prête facilement à de multiples usages : idéal tant pour des activités d’hébergement et commerciales que pour une transformation en résidence privée de charme au cœur du village. Une fois la rénovation achevée, la surface intérieure sera d’environ 135 m² et permettra la création d’un espace de vie spacieux et fonctionnel : trois chambres (dont une avec salle de bains privative), deux autres salles de bains, une grande salle à manger, un salon lumineux, un espace dédié à la lecture et à la détente, ainsi qu’une buanderie/salle de repassage pratique. Une solution au fort potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent un bien immobilier de caractère à personnaliser selon leurs besoins, offrant un excellent équilibre entre espace, emplacement et valeur.