Palais Malfatti : un rêve toscan

Palazzo Malfatti – Bien d’exception au cœur de la Toscane Le Palazzo Malfatti, datant du XIIIᵉ siècle, est l’un des bâtiments historiques les plus prestigieux de Massa Marittima, classé par les Beaux-Arts. Situé sur la Piazza Giuseppe Garibaldi, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec vue directe sur la cathédrale Cathédrale San Cerbone, au cœur du centre historique et culturel de la ville. Implanté sur une colline à 380 mètres d’altitude, le palais offre une vue panoramique remarquable jusqu’à la mer Tyrrhénienne. Son emplacement central permet un accès immédiat aux restaurants, commerces, musées et sites culturels, ce qui en fait un lieu particulièrement attractif pour une clientèle internationale. Le palais conserve de nombreux éléments architecturaux d’origine : fresques, loggias, cour intérieure et escalier monumental, ainsi qu’un ancien temple maçonnique historique, témoignant de son riche passé. L’ensemble allie authenticité médiévale et confort contemporain, avec des espaces lumineux, élégants et chargés d’histoire. La partie mise en vente représente environ 80 % du palais, soit 1 250 m², répartis en 9 appartements spacieux. Les parties communes historiques – entrée monumentale, cour intérieure et escalier monumental – renforcent encore le caractère prestigieux de la propriété. 8 appartements sont actuellement loués à une société exploitant une résidence touristique reconnue et bien notée sur Booking.com, Google et Airbnb, avec un contrat en cours jusqu’en 2028, garantissant des revenus stables et immédiats. Le neuvième appartement, le plus prestigieux du palais, est libre de toute location, offrant à l’acquéreur une utilisation immédiate comme résidence privée haut de gamme ou une opportunité stratégique de valorisation et de réorganisation future.